モスクワの老朽化した住宅の取り壊し計画は、首都圏の内外で多くの議論を呼んでいる。 モスクワの中心部に位置するかなり質の良いレンガ造りの住宅が取り壊され、また、近い将来モスクワの中心部に待ち受ける開発の全般的な高密度化についても、多くの疑問が投げかけられた。 しかし、世界には、築50年以上の住宅を取り壊さずに、居住者を追い出さずに改修して成功した例が十分にあることがわかった。 その一つが、フランスの都市ボルドーである。
1950年代から1970年代にかけては、高層パネル建築の時代として多くの国で記憶されています。 ヨーロッパ、アメリカ、中国などでは、政府の住宅計画の一環として、一般市民が利用できる低価格の住宅が建設されました。 パネルハウスは、小さいけれども、当時としては非常に快適なフラットハウスで、若い家族、貧しい市民、単身の年金生活者の悩みを解決した。 しかし、40年前、60年前に歓迎されるように思えたものが、今では絶望的に時代遅れになっているのです。 ボルドーでは、他のヨーロッパの都市と同様に、パネル式の高層ビルがかなり多く見られます。 今でもそれなりの信頼性があり、安全技術者からの批判もないが、今日の要求の多くはもはや満たしていない。 そのため、市は多層ビルのリノベーションプロジェクトを開発するコンペを開催し、2017年には3つのパネルビルが、居住者を立ち退かせることなく、見違えるように変化した。 このパネル棟のフラットは、外壁を取り壊し、ガラスの引き戸に変えて、さらにスペースを増やして大きくしたものです。 この空間は、コンサバトリーとしても、ガラス張りのロッジアとしても、お好みに合わせてご利用いただけます。 主に、フラットのサイズを大きくして、より快適に暮らせるようにすることです。 このようにして、合計530戸のアパートが近代化されました。 また、パネル住宅の改修プロジェクトが数多く実施されている国の成功例として、ドイツがあります。 ここラインフェルト市では、1990年代に3〜5階建てのパネルハウスが何軒か建て替えられた。 ボルドーの住宅と同じように、モジュールを増やすことで、より広く、より軽いフラットを実現したのです。 また、家屋を分割して快適な邸宅にするなど、より大規模に変化させたケースもあります。 ロシアでも老朽化した5階建ての建物の再建に成功した例がある。 モスクワとカリーニングラードのパネルビルは、フラット面積を増やし、ファサードを根本的に変えることで、再建され、第二の人生を歩んでいます。 特に興味深いのは、カリーニングラードのパネル建築の歴史であり、それらは短期間のうちに本物の建築の傑作に生まれ変わった。 このような変換は、市の予算を大幅に節約するだけでなく、多くの環境問題を解決するものです。 何しろ、住宅の解体にはエネルギーコストがかかる上に、大量の建設廃材を処理する必要があるからです。 多くの国で新たな埋立地の不足が喫緊の課題となっている昨今、この事実は紛れもないメリットと言えるでしょう。
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